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攀宝“泡沫”中突围 重庆最大钢材市场开市

发布时间:2015-4-14 13:12:57 点击量:

 

3月27日,重庆攀宝钢材交易市场迎来开市。

戏剧性的是,3月初,曾被称为重庆市唯一获中央财政预算直接投资的钢材市场、辐射大西南的重庆最大钢材储运中心——鑫邦钢材城,因投资方资金链断裂而被司法拍卖。

一个事实是,重庆目前23个钢材市场总规模为190万平方米,含在建市场,总规模达600万平方米,超过实际需求规模至少1倍。

“重庆整个钢贸市场或将面临下一轮洗牌。”重庆市商委城市商业处处长张嵛建说。      

                   

3/4铺面处于空置

开市当天,周建拿下了一笔总价值6万多块钱的大单。但这样的事情被周建认为是“瞎猫撞上了死耗子”。

“今天就卖出两根方管,70多块钱。”3月30日,周建在办公室整理单据。夫妻俩在钢材销售领域是一个生手,此前,夫妻俩在江津白沙经营一家干洗店,2014年6月,租下了攀宝钢材市场面积为140多平米门面。

周建的店主要出售方管、焊管等金属材料,月销售额在10多万元,利润率在5%左右。

面对这样的销售业绩,周建算了一笔账,全家人从老家搬进市场,包括女儿生活费及人情、水电等费用在内,一个月的开支在1万元。

从今年5月份起,为期一年的免租期结束,接下来一年每月又将增加1400多元的房租。

周建所在的商铺为重庆攀宝钢材市场一期项目,主要定位为批发与零售、线上与线下、实物与虚拟相结合的交易中心。

事实上,早在2012年3月,攀宝钢材交易市场已宣布投入运营。但在往后的两年时间里,商户入驻情况并不理想。

在2014年7月1日后,重庆市启动内环专业市场向外环搬迁项目。包括位于主城区的恒冠钢材市场等都要搬迁。当年7月18日,二期工程——重庆攀华物流剪切配送中心项目启动。

到今年初,原来恒冠市场的475家商户,80%搬到了攀宝钢材市场。截止到目前,攀宝钢材市场商户数量为400多户,大多以零售为主,批发仅占到20%,而3/4的铺面则处于空置状态。

攀宝钢材市场用地50万平方米,总建筑面积38万平方米,可容纳1600多家企业或商户入驻。该市场由攀华集团投资10亿元建设。

由攀宝钢材市场提供的数据显示,2014年,攀宝钢材市场完成过票金额为50亿元,税收5000多万元。攀宝钢材交易市场今年保底的销售目标是70亿元。

        

又一个重庆最大?

2014年7月1日,重庆市实施“内环限货令”,给物流和批发市场带来了冲击。攀宝钢材市场是在“内环外迁”政策之后,应势而生。

作为传统制造业重要一环,钢铁市场大都为“坐地经商、等客上门”,以现金、现场、现货的方式进行交易。从目前来看,攀宝钢材交易市场以零售为主,与传统交易模式无异。

“攀宝规划走的是一条规模、档次、业态、经营领先的道路,形成交易、剪切、电商为一体的‘三中心一基地’格局。”攀宝钢材市场有限公司总经理郑隆敏告诉重庆青年报记者。

“零售,这不是我们要做的。”攀宝钢材市场有限公司副总经理杨菁说。

杨菁介绍,他们要给商户深加工的平台,提供增值服务。譬如,别人要什么,他们给他加工。攀宝市场是所有市场做深加工比例最高的,达到30%。

需要指出的是,今年3月上旬,位于西彭工业园区黄磏物流港区的鑫邦钢材城以3.9亿元再次在重庆联交所集团整体挂牌处置。

鑫邦钢材城曾为重庆市唯一获中央财政预算直接投资的钢材市场,总体来看,鑫邦钢材城与攀宝钢材交易市场体量相当。二者同在内环之外、同为江苏籍商人投资,鑫邦钢材城总投资规模11亿元、总建筑面积37万平方米,然而这一市场因资金链断裂,于2014年10月首次在重庆联交所整体挂牌处置。

 

郑隆敏认为,鑫邦钢材城失败的原因在于缺乏对市场规律的认识。他说,一个完整的钢材交易市场的形成,需走好三步:建设、招商和服务。“鑫邦钢材城只是做了建设,没有做好招商,更别说服务。”

招商是新生钢材市场共同面对的难题,现在,攀宝入驻率不到三分之一。“我们一楼的招商是100%,二楼主要是针对电商的招商。”杨菁介绍,重庆汽车产业较多,他们会引导汽车产业与商户进行对接。另外,已签约的央企采购,也将定点到攀宝。

郑隆敏说,市场完全稳定,至少需要三年时间。

超1倍以上面积泡沫

国内钢材由暴利转向“白菜价”,前后仅用了6年时间。

截至2014年底,国内粗钢产能已达11.6亿吨,而粗钢表观消费为7.4亿吨。全国重点大中型钢铁企业资产负债率为68.3%。

而与下沉的钢铁行业相反的是,从2009年起,重庆市钢贸市场进入了直辖以来的一个大规模、高速扩张建设时期。

重庆各地在“十二五”期间规划建设的钢材市场项目有9个,规划用地2356亩,建筑面积144万平方米,计划投资63亿元。平均每个项目用地260亩,建面16万平方米。其中,有8个项目都在10万平方米以上,最大的为36万平方米。

目前,全市正在建设的钢材市场项目为14个,规划占地8604亩,建筑面积360万平方米,计划投资259亿元。平均每个项目占地614亩,建面25.7万平方米。其中,占地1000亩的有5个,建筑面积在10万平方米以上的有12个,最大的达到120万平方米。

从在建项目的布局看,有6个项目分布在“三基地四港区”。依托铁路或港口建设的有8个项目,而江津双福、大足和酉阳的3个项目,既不靠港口又不靠铁路,仅具有公路运输条件。

“国家层面缺乏相应的法规进行规制,各区县没有考虑全局利益。”重庆市商委城市商业处处长张嵛建介绍,国家层面上《城市商业网点条例》尚未出台,该条例可对已建和在建项目通过听证进行控制。

“从2005年起,东部钢铁价格出现下滑趋势;波及至西部,这样的影响出现时间为2011年后。总体来说,一吨钢材利润率从过去的30%~40%下降至1%。”中城建西部实业有限责任公司总经理助理杨宁说。

目前,重庆钢材市场年消化需求约为1500万吨,仅重钢的年产量约为500万吨。2013年,重庆市钢材市场交易额为887亿元,2014年交易额为791亿元。

而对于钢材交易市场,据重庆市商品交易市场协会数据,重庆市范围内总经营户共有3700余户,从业人员2.3万人。仅攀宝一家,就可容纳1600家商户。

         

或面临新一轮洗牌

2014年3月,攀华集团任命郑隆敏为攀宝钢材市场有限公司总经理,郑隆敏为重庆本地人,熟悉重庆钢贸市场环境。另外,2014年8月,主城区内的恒冠钢材市场施行搬迁。

值得一提的是,攀宝钢材交易市场将建立电商平台,该平台将在今年4月进行测试。“大家都吃不饱,这样的状态将继续持续。”张嵛建说,包括中钢、铁公鸡等在内,钢材市场的招商入驻比例在20%左右。

重庆市商品交易协会去年的调查显示,到2020年,在不含2014年至2020年拟建市场的情况下,重庆钢材市场供需差为180万平方米。2013年,重庆建成市场规模为190万平方米。

“主城的钢贸市场没有关闭,内环以外的几大市场就面临招商困难。”重庆市商品交易市场协会秘书长朱吉华说。

主城区范围内共有13家专业钢材市场,总经营面积为90万平方米,年销售额为900亿元。其中,规模最大者为绿云石都钢材市场,占地20万平方米;最小者是436处钢材市场,占地面积1万平方米。

对于尚未收到搬迁通知的商户来说,老市场积累了大批人气,新市场距离主城较远,人气大大不足。以巨龙为例,2010年,新巨龙市场在团结村铁路物流基地选址兴建以承接外迁,现已基本建成即将运营,但老巨龙市场的关闭尚待时日,新巨龙更是门可罗雀。

此外,同一区县或相邻地区重复布局现象比较普遍。如江津区在双福修建的攀宝钢材交易市场的销售情况尚不明朗,又在珞璜兴建了一个占地700亩的珞璜钢材市场。

“只有严格实施‘内客外货’的限行政策,才能驱使专业钢材市场外迁。”朱吉华说。遗憾的是,在重庆范围内,货车虽然限行,但可发通行证,并允许夜间通行;与此同时,市政府尚无明确的市场搬迁时间表。

对于长期吃不饱的状况,张嵛建告诉重庆青年报记者,下一步,包括中钢国际钢材市场、铁公鸡钢材市场在内的重庆钢材市场或将面临新一轮洗牌。

       

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